轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
轻 工 集 团 招商手册
莲 坂 地 铁 口 ·5 A 智 能 办 公 楼
厦 门 轻 工 集 团 有 限 公 司
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
轻 工 集 团 招商手册
莲 坂 地 铁 口 ·5 A 智 能 办 公 楼
厦 门 轻 工 集 团 有 限 公 司
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
2
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
3
轻工大厦
思明区|5A智能商务办公
打造5A标准的标杆性、智能型、高端的商务办公新地标,
成为现阶段省内最先进的智能大厦之一。
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
4
2.
1.
3.
轻工集团概况
集团简介
“1+4”发展战略
组织架构
核心业务
轻工大厦服务方案
地理位置
楼宇配套
智能化投入
物业管理
思明区惠企政策
目录
CONTENTS
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
轻工集团概况
PART 1
5
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
6
厦门轻工集团有限公司是厦门市直管国有企业集团,组建于2006年5月,
主要从事电光源、食品、电池、房地产、进出口贸易、投融资及医药制
造与流通等七大行业的生产经营,拥有“通十达”、“古龙”、“三
圈”、“星鲨”、“鼎炉”等具有悠久历史的知名老品牌,是处于完全
竞争行业的商业一类市属国企。
截止2021年底,集团总资产76亿元,净资产近46亿元,资产负债率
39.63%。2021年集团合并营业收入48亿元,利润总额2亿元纳税总额3.4
亿元。
轻工集团简介
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
7
“1+4”发展战略
2022年3月市委、市政府下发
《厦门市国有经济布局优化和结构调整实施方案》
将轻工集团定位为“国有轻工业制造与投资商’
目前,轻工集团形成“1+4”发展战略
一个定位,四个方向
推进特色“工业+”产业集群化、平台化发展
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
8
组织架构
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
9
核心业务
厦门通士达有限公司(原厦门灯泡厂)始创于1958年,主要从事LED节能型照明产品、
电器电工等产品的研发、生产及销售。公司拥有雄厚的研发技术团队、国家认定企业技
术中心、国家认可实验室,产品使用场景涵盖家居、商业、教育、轨道、路桥等领域。
公司获得“国家认定高新技术企业”“国家创新型企业”“国家知识产权示范企
业”“中国灯饰照明行业十大家居照明品牌”“厦门老字号企业”等200多项殊荣。
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
10
核心业务
厦门古龙食品有限公司源于1907年,是一家以罐头食品、软包休闲食品、调味品、
冷冻调理食品、营养餐、工业旅游为主营业务的食品企业,公司坚持“立足罐头走出
罐头、立足工业走出工业”的发展思路,即大力发展传统的罐头产品;拓展预制菜食品
产业链:开发软包装的方便、休闲食品;发展调味品品牌+建设中央厨房,发展带有零
售终端、标准化生产的中式营养快餐连锁店和发展文化体验,用好酱文化产业园。企
业先后获得过“中国出口名牌”、“中国名牌”、“中国驰名商标”、“检验检疫信
用管理AA级企业”等称号,并荣登国家出口食品“三同”示范企业榜单,获得欧盟注
册资格,是联合国在华采购供应商之一。
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
11
核心业务
厦门三卷电池有限公司自1954年建厂至今,是中国主要的电池制造商之一。公司
主要生产一次电池(碱性、碳性电池)、二次电池(高倍率锂离子电池和储能电池)等产品。
拥有先进的无汞无镉碱性电池、无汞无镉无铅碳性电池技术、专业的锂离子电池研发
团队和先进的锂离子电池生产制造水平。获“中国驰名商标”、“福建省著名商标”、
福建老字号企业、厦门老字号企业等殊荣,产品曾获“中国名牌产品”、“出口免验”
证书、“绿色环保电池”等,公司模型动力锂电池打破了欧美电池品牌垄断国际车辆
模型赛事领奖台的历史,跻身成为世界第一品牌,为中国自主品牌争得荣誉。公司立
足创新,以节能环保的锂离子电池为发展方向,致力成为绿色能源供应商。
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
12
核心业务
厦门古龙房地产有限公司成立于1999年,拥有国家一级房地产开发资质。依托轻工
集团的雄厚实力,先后开发了古龙商城、古龙湖景雅阁、古龙公寓、古龙花园、古龙明
珠、古龙居住公园、古龙·御景、古龙·御园、古龙·御景二期、古龙·翰林阁、古
龙·水岸华庭、古龙·西溪嘉园、古龙·尚逸园、风华雅居、古龙·书香嘉园、山语听
溪等多个商品房项目。作为厦门市直管国有企业集团,公司还积极承接代建任务,承担
了国家发展与改革试点汀溪小城镇及轻工集团的轻工大厦(商业办公)、古龙工业园等项
目的代建任务。
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
轻工大厦服务方案
PART 2
13
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
14
轻工集团作为厦门市属国有企业,承载着厦门的城市情怀与发展使命。总投资
8亿元,建设打造总建筑面积8.1万㎡、5A标准的标杆性、智能型、高端的商务
办公写字楼。
国企使命 MISSION
地理位置
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
15
厦门思明区
思明区:既是厦门核心城区,也是厦门的政治、经济、文化、金融中心。
总面积84平方公里,常住人口107.33万。坚持以总部经济为引擎,以金融、
会展、商贸、旅游、文创、软件信息为主导的“1+6”产业导向,着力构建
“3+3+3+3”现代产业体系,即以总部经济、数字经济、智能经济为引领,
以旅游、会展、商贸等为支撑,以聚焦新科技、新领域的金融、软件信息、
人工智能等为引擎,以影视文创、专业服务业、大健康养老等为补充的现
代产业体系。
核心区域 CITY CENTER
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
16
轻工大厦位于厦门火车站湖滨南商圈,为厦门岛几何中心,交通极为便利,坐拥
地铁、BRT、公交车站三大交通枢纽。多维立体交通,全面涵盖厦门中心交通网络
大格局,尽享城市商务便捷。周边繁华商圈矩阵林立,繁华“一公里”包含万象
城、罗宾森广场、磐基名品中心等重量级商业配套。
落位繁华之上 核心资源配套
地理位置
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
综合考虑办公人群通勤需求,项目周边坐拥地铁、BRT(快速公交)、公交车站、
厦门火车站等多种交通枢纽,多维立体交通,通达岛内外。
17
多维交通路网
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
在思明区委区政府的大力支持下,项目周边配套道路改造工程已通过立
项并进入施工,预计2 0 2 2年6月底,项目周边配套道路将完成改造,未
来将有5个方向可进出项目,其中湖明南路规划宽度为1 6米的市政道路,
交通通行顺畅
18
湖滨南路道路提升 16米宽市政道路
周边道路升级
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
19
⚫总投资:8亿元
⚫建筑层数:23层
⚫总建筑面积:约8.1万㎡,
其中:写字楼约4.3万㎡,配套约1.1万㎡
⚫标准层面积:1700-3300㎡
⚫标准层层高:4.2m
⚫停车位:750个
⚫电梯品牌:通力、蒂森克虏伯
⚫电梯数量:11部(10部直梯+1部自动扶梯)
项目规划
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
20
18-23F:知名企业已入驻
5-17F:高端办公
4F:会议中心
3F:健身中心+品牌展示中心,
2F:餐饮中心
1F:大堂
项目规划
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
21
11部(10部直梯+1部自动扶梯),最高速达4m/s
大容量高速电梯
大厦4楼,11间智能会议室,最大间可容纳近300人
智慧会议中心
大厦2楼,近400个座位,7个VIP包厢
智慧餐饮中心
大厦3楼,品牌展示中心、健身中心,1楼配套店面等
企业功能展示及休闲
配套约1.1万㎡写字楼办公配套,为入驻企业带来高效、便捷、安
全、舒适的办公条件。
楼宇配套齐全
750个停车位
智能停车系统
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
10部大容量品牌高速电梯,高低分区,高效便捷瞬达各个楼层。
22
办公通勤快人一步 ELEVATOR
大容量高速电梯
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
在岛内核心区位,提供了750个停车位,充足的车位,顶尖智能化停
车管理系统,智能找车、智能停车。
23
大容量停车位 BACEMENGT PARKING
智能停车系统
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
11间智能会议室,最大间可容纳近300人,可满足大型会议、演讲、
展示和培训活动。
24
多功能会议中心 CONFERENCE CENTER
智慧会议中心
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
近400个座位,7个VIP包厢。通过精细化管理,为企业提供体面的、
有品质的用餐环境。
25
私人定制包厢
食品新鲜
品质保障
休闲餐饮 DINING HALL
智慧餐饮中心
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
共享艺术大厅,不定期举办先锋艺术展、讲坛、讲座、对外展示企业
品牌,为企业提供富有优雅气息的交流休闲空间。
26
企业形象展示 ART HALL
品牌展示中心
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
引进运动主题连锁品牌,超千平米健身空间,量身定制健身计划和私
教服务,打造商务人士的圈层交流平台。
27
休闲健身 FITNESS CENTER
健身中心
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
28
满足休闲消费 COMMERCE
首层配套
城市会客厅,照顾你的“三个八小时”
。一楼大堂配套店面,将引进咖啡
等品牌。在轻工大厦,文化与消费都是配套元素,对于写字楼来说,大堂
不再是孤零零的建筑,所有的街区、文化设施都是写字楼的大堂。
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
在岛内稀缺地段,开辟出4层臻稀城市空中花园。独特的内部功能区,
空闲之余有一个自然的开放空间,并有轻工集团自有物业对空中花园绿
化进行定期养殖及维护。
29
天然城市氧吧 ENVIRONMENT
开放式空中花园
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
30
适配优质企业需求 CUSTOMER DEMAND
标准层约2200㎡超大空间,奢享办公体验。4.2米层高,平面布
局方正,约70-75%超高得房率,办公自由度极高,满足不同类型
的总部型企业办公需求。
办公空间灵活布局
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
项目智能化工程投资约5000万元,规划采用以人工智能、物联网、数
字孪生、大数据、云计算构建智能大厦。
31
智能化楼宇管理 INTELLIGENT BUILDING
5A智慧楼宇
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
后疫情时代,防疫工作成为日常,刷脸入户,支持人脸识别、二维码
等多种方式;智能防疫,采用自动热成像检测体温。
32
安全楼宇系统 BUILDING SYSTEM
楼宇智能化
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
轻工大厦拥有100%纯自持物业,统一招租、统一管理,为企业提供全天
候24小时管家式服务。同时,还配备VRV中央空调,让室内四季如春。
⚫ 楼宇大堂落客区,遮风避雨的挑檐设计,贴心细节、周到考虑,尽享酒
店式迎宾服务独特造型。
⚫ 在快节奏的当下,工作生活愈加密不可分,企业可根据需求定制化物业
服务。
33
酒店式物业服务
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
思明区惠企政策
PART 3
34
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
35
设立企业总部奖励
经营贡献奖励
税收奖励
产值贡献奖励
厦门市地方金融监督管理局入驻企业最高奖励500万
厦门市政策自认定年度(即达到认定条件的年度)起,按其年度
企业所得税和增值税地方留成部分给予连续十年经营贡献奖励
思明区政策——税收贡献奖励
年个人所得税奖励
入驻企业按个人所得税奖励
入驻企业迁入本区,按该企业注册地迁入思明区的第一个完整
年度完成的产值贡献奖励
思明区惠企政策
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
36
人才引进鼓励
法务机构设立企业总部奖励
法务机构装修补助
落户政策
骨干员工住房保障和子女教育支持
入驻企业高管人员子女择校
骨干员工公共租赁房鼓励
租房补贴鼓励
骨干员工保障性住房鼓励
高端法务机构在本市新设立总部并实际运营满一年的,
可以申请一次性专项奖励100万元
在本市新设立分所并实际运营满一年的,
可以申请一次性专项奖励30万元
支持法务机构做大做强
设立软件业企业奖励
引进奖励——鼓励软件企业多做贡献
发展奖励——鼓励龙头企业上台阶
思明区惠企政策
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
37
招商热线: 0592-2395555
项目地址:莲坂地铁口(中信银行旁)
轻工大厦将按照“好质量、好使用、好管理、好维护”的要求,
以5A标准助力企业发展,提供高品质的一流办公环境。
轻工集团·莲坂地铁口·5A智能办公
38