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文本内容
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目录
CONTENTS
区域价值
商圈配套
楼盘信息
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区域价值
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锦城湖板块价值
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锦城湖区域定位——成都城南高新的核心中央商务区
锦城湖区位于成都市大源板块和新会展板块，位于天府大道
以西，北临绕城高速、南临天府五街、西临剑南大道。自
2007年第一家开发商进驻，锦城湖区域板块经历十余年发展
，如今已形成包含中海、华润、复地、城投、天合等的豪华
开发商阵容。板块项目密集，目前已有社区近30个，将接纳
约30万居住人口。
锦城湖区，由锦城湖湿地公园得名而来。锦城湖
湿地公园位于城南剑南大道，占地2400亩，其中
水面1000亩，绿地和园区建筑1400亩。公园有1
号湖区、2号湖区和3、4号湖区，设置了休息廊
、观赏亭、亲水广场、健身步道等。湖区范围内
广植花木，营造出一片绿色天地，夏季更有大片
荷花，别有情趣。
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锦城湖板块——天府一街至五街发展历程
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翻开成都区域版图，国际城南的地位已无可撼动，但城南的中心在哪儿，城南的“黄金之路”在哪儿，多数人可能没概念。但当你漫步于天府一街到五街林
立的写字楼、多样的商业、众多的社区中时，会见证到这五条街道的实力，感受到这五条街道的活力，他们共同构成了成都高新的“黄金五街”。
天府一街——城南名校之路： 七中高新、蒙彼利埃（小学、幼儿园）、丹麦霍森斯、石
室锦城湖中学（锦城湖校区） 天府一街，颜值和门面担当。
天府二街——城南春熙路：伊藤、世豪、UPARK、复地等超10个商业中心扎堆聚集，生活
和休闲担当。这条街有城南最舒服的配套，从商务到居家再到休闲；天祥广场、通威国际
、新天府国际、蜀都中心、华西证券、中移动、中国联通、还有“大裤衩”之称的环球金融中
心，
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商圈配套
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配套设施
商场：世豪广场，15万平，包括购
物街、溜冰场、电影院、电玩城、美
食街等业态。伊藤洋华堂旗舰店
2011年投入使用。
复城国际，7.2万平，包括盒马
鲜生，保利影院以及各餐饮可供选择
餐饮娱乐：铁像寺水街-城南宽窄巷
汇锦美食街
鹭洲里商业街
超市：沃尔玛（清凤时代城店2018
年12月开业）
麦德龙（鹭洲里店 2016年6月
开业）
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配套设施
学校按照省级示范学校高标准进
行规划与配置，于2011年开校，
高新排名前十小学。（划片范围：
凤凰城、华府西苑、雍湖湾、中
海兰庭、汇锦城、凯旋南城）
益州小学
大源中央公园
凤凰城一期西门或者南门出来，
通过名为“如意桥”的天桥，即
可到达“春有海棠红，秋有黄银
杏”的大源中央公园（内有篮球
场、市内恒温泳池等）
三级甲等，成都市中西医结合医院。是首
批“全国重点中西医结合医院”、“全国
百佳医院”，国家级“爱婴医院”，国家
级中医药继续教育和全科医学培训基地，
四川省博士后创新实践基地。
（凤凰城一期距医院5km左右）
成都市一医院（南区）
中国银行（复城广场支行）
营业时间：9-17点（工作日）
9-16点（休息日）
中国工商银行（世豪）
营业时间：9:30-17点
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地铁 公交 自驾&共享系列
具体地铁路线
一号线：韦家碾-科学城
十八号线：火车南站-天府机场北
?世纪城站-距离楼盘1.6km
五号线：华桂路-骑龙站
?大源站-距楼盘600m
具体公交路线
26路：人民南路一段-大源公交站
817路：川大农林村站-西航港客运
站
天府二街中站 距离楼盘南门125米，
步行2分钟
凤凰城南侧即 天府二街，往东2km
可至天府大道，北至天府广场、南
到兴隆湖；往西500m可至剑南大道，
北起石羊立交，南至黄龙溪古镇风
景区
配套设施-交通
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楼盘信息
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· 品 质 为 先
区位介绍
华润凤凰城二期，天府
二街966
号
,位于成都市高新
区大源组团中央生活区，天
府大道西侧约1000m，剑南
大道以东约50m。东距地铁
一号线世纪城站2km，西至
五号线（在建）大源站仅
600m；公交线路：天府二
街站、天府二街益州大道口
站、益州大道天府二街口站、
天府二街中站、盛邦街中站
等（26
、131
、185
、203
、
817
、819
、829
、K11
、
403
、505
、236等），
楼盘区位图
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小区介绍
适用人群：改善住家为主
小区：华润凤凰城二期
开发商：华润置地（成都）实业有限公司
物业公司：华润置地（成都）服务有限公司
总栋数：9
总户数：1931
楼间距：30-80m
容积率：4.5
绿化率：35%
车位比：1:1.12
是否有商业（公寓）：否
交房日期：2009.10-2010年底
参考单价：28238万/㎡
小区展示图
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凤凰城二期摆位图
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户型介绍
面积：56.27-58㎡
价格：178-215万
户型：一室两厅一卫
朝向：北、南
梯户比：3T15户
层高：3m
净高：2.8m
分布：6栋
优点：户型方正，套一可以变套二，无
浪费空间
缺点：客厅没有窗户，利用性有限
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户型介绍
面积：97㎡
价格：303-385万
户型：三室两厅一卫
朝向：西
梯户比：2T5户
层高：3m
净高：2.8m
分布：7栋1单元，4.5号房
优点：朝西光照充足，客厅带大飘窗，
户型方正没有浪费。
缺点：临剑南大道比较吵
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户型介绍
面积：153㎡
价格：630-670万
户型：五室两厅双卫
朝向：东南
梯户比：2T4户
层高：3m
净高：2.8m
分布：2栋1单元 1.3号房
3栋1单元 1.3号房
优点：户型方正，赠送比较大，原始户
型套5可以变成套6。东南朝向，位置安
静，视野开阔。
缺点：客厅不带阳台。
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户型介绍
面积：157㎡左右
价格：624-680万
户型：五室两厅双卫
朝向：东南
梯户比：2T5户
层高：3m
净高：2.8m
分布：1栋1.3号房
优点：赠送面积大，横厅设计，朝东南
能晒太阳，看公园视野无遮挡
缺点：客厅没有阳台，临天府二街有点
声音
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户型介绍
面积：178㎡
价格：700-750万
户型：六室两厅三卫
朝向：东南
梯户比：2T4户
层高：3m
净高：2.8m
分布：2.3栋4 号房
优点：赠送面积大，送下来240平，客
厅6米挑高，户型方正；朝东南对公园，
位置安静
缺点：不是板式通透户型
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