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上海湾区
智造金山
产业资源汇编
The Collection of Resources for Industry
（2022年7月第二版）
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05 JINSHAN 上海湾区高新技术产业开发区园区简介上海湾区高新技术产业开发区于 2003 年 9 月经上海市人民政府批准正式成立，是上海市政府重点支持发展的市级开发区。规划面积 58 平方公里。发展至今，已成为上海乃至长三角经济发展最具活力的代表性产业园区，是上海科创成果转化和产业发展的重要空间，“上海湾区”产业发展的主战场主阵地，“上海制造”品牌的重要承载区。上海湾区高新技术产业开发区紧紧围绕“创新驱动发展、经济转型升级”总要求，深度融入长三角一体化、虹桥国际开放枢纽等国家战略。着力构建“3+3+X”现代产业体系，即：重点发展生命健康、智能制造、新一代信息技术三大产业集群，积极发展生物医药、无人机、新型显示三大特色优势产业，加快发展以“五型经济”为引领的新兴生产性服务业。19128.05 亩，现阶段还可以供应的工业用地 7098.8 亩。根据产业项目投资、产出等实际情 工业用地 况，土地使用权出让年限为 20-50 年。13 个，总建筑面积 101.54 万㎡。上海湾区高新技术产业开发区计划再建标准厂房 30 万㎡， 标准厂房 厂房面积从 2000 ㎡到 18000 ㎡多户型可...
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文本内容
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金山区正全面落实“南北转型”发展战略，
热诚期待您的加入 ......
Jinshan is fully implementing the“north-south
transformation”development strategy
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活力湾区 · 美丽湾区 · 幸福湾区
VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA
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浙江省
松 江 区
长三角智能装备产业园
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长三角老品牌振兴基地
145所
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B05
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碳谷绿湾产业园
上海湾区高新技术产业开发区
湾区食尚汇
光电传输谷
上海湾区科创中心 都市中央厨房
碳谷绿湾产业园
新型显示产业园
奉
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区
湾区生物医药港
华东无人机基地 医械汇
上海化工区电子化学品专区
上海湾区科创中心软件与
信息服务产业基地
A05
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A04
湾区数字工控产业园
湾区汽车部件产业园
产业资源
市级特色产业园区
区级特色产业园区
服务业承载空间
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活力湾区 · 美丽湾区 · 幸福湾区
VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA
活力湾区 · 美丽湾区 · 幸福湾区
VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA
03 JINSHAN
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产业基地
1-上海湾区高新技术产业开发区
2-上海碳谷绿湾产业园
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04 JINSHAN
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05 JINSHAN
上海湾区高新技术产业开发区
园区简介
上海湾区高新技术产业开发区于 2003 年 9 月经上海市人民政府批准正式成立，是上海市政府重点支持发
展的市级开发区。规划面积 58 平方公里。发展至今，已成为上海乃至长三角经济发展最具活力的代表性产
业园区，是上海科创成果转化和产业发展的重要空间，“上海湾区”产业发展的主战场主阵地，“上海制造”
品牌的重要承载区。
上海湾区高新技术产业开发区紧紧围绕“创新驱动发展、经济转型升级”总要求，深度融入长三角一体化、
虹桥国际开放枢纽等国家战略。着力构建“3+3+X”现代产业体系，即：重点发展生命健康、智能制造、新一
代信息技术三大产业集群，积极发展生物医药、无人机、新型显示三大特色优势产业，加快发展以“五型经
济”为引领的新兴生产性服务业。
19128.05 亩，现阶段还可以供应的工业用地 7098.8 亩。根据产业项目投资、产出等实际情 工业用地 况，土地使用权出让年限为 20-50 年。
13 个，总建筑面积 101.54 万㎡。上海湾区高新技术产业开发区计划再建标准厂房 30 万㎡， 标准厂房 厂房面积从 2000 ㎡到 18000 ㎡多户型可供选择。
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06 JINSHAN
1 生命健康产业
规划面积 4.74 平方公里，重点发展生物医药、食
品、化妆品等产业。其中生物医药产业，是国家生
物医药产业基地及国家科技兴贸创新基地，重点
发展疫苗、细胞治疗、高端制剂等细分产业领域，
获得市特色园区“湾区生物医药港”称号；食品产
业，重点发展功能性食品、烘焙食品、方便食品，获
得区特色园区“湾区食尚汇”等称号；化妆品产业，
重点发展护肤品、美容仪器等细分领域。已入驻的
知名企业有美国百特、复星凯茂、东富龙、凯莱英、
绝味鸭脖、妙可蓝多、统一、百岳特等。
2 智能制造产业
规划面积 7.6 平方公里。重点发展成套智能装备、
汽车核心零部件、智能家居、无人机制造及应用、
通信设备、电子标签、3D 打印、印刷包装等高端制
造业。已入驻的知名企业有德国西门子、韩国现代
电梯、美国英格索兰、柘科、诺特飞博、意大利利雅
路、日本铁美机械、沃迪机器人、中信海直、如意航
空、峰飞、阿里云、泰铂、德国施海纳、日本天德等。
3 新一代信息技术产业
规划面积 3.8 平方公里。获得上海市经信委授予
“新一代信息技术领域（新型显示方向）产业基
地”及上海市新型显示特色产业园区（集成电
路）。重点发展新型显示和集成电路上游关键材
料、装备、组件和下游器件、终端应用等，已入驻
的知名企业有和辉光电、升翕、奥来德、联测优
特、瑞能半导体等。
INVESTMENT
BROCHURE
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储
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月 纳
B1-1
G7
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213.5
107.65
91.35
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68.3
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E6-3
16.95
泉
牛
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规划支一路
规划支七路
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路 规划十一路
规划支十二路
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拓
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天 工 路
海
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规划 高压线
现状高压线
现状高压线
现状 高压线
规划高压线
规划高压线
现状 高压线 现状 高压线
规划高压线
文
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07 JINSHAN
上海碳谷绿湾产业园
园区简介
上海碳谷绿湾产业园成立于 1995 年，是国家发改委批准的省级工业园区，规划面积 13.19 平方公里，下辖碳谷
绿湾产业园、物流产业园、火炬创新创业园（孵化器）和商贸经济园，是一个集“生产、研发、检验、仓储、贸易”于
一体的专业新材料园区，成功创建“上海市知名名牌示范区”“中国智慧园区试点单位”“国家级绿色园区”等。
10502 亩，现阶段还可以供应的工业用地 2788.6 亩。根据产业项目投资、产出等实际情况， 工业用地 土地使用权出让年限为 20-50 年。
标准厂房 5 个，总建筑面积 39.57 万㎡。厂房面积从 3000 ㎡到 15000 ㎡多种结构形式可供选择。
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08 JINSHAN
1 碳谷绿湾产业园 2 生产性服务业园区
规划面积 4.61 平方公里。是上海市重点建设的专
业化工物流基地之一，为企业原料、产品配送供应
链提供安全可靠的配套服务，重点发展物流仓储、
检验检测、研发中心等。代表性企业有“上海国家
化学品安全中心” 、华谊天原、北芳物流等。
占地面积 90 亩，总建筑面积 3.6 万平方米，可同
时吸纳 50 家企业设立研发实验室、功能性服务
平台，2010 年被科技部火炬中心认定为国家级
科技企业孵化器，集研发创新、孵化加速、高端服
务、产业发展、辐射带动五大服务功能于一体。
3 商贸经济园
二工区小区、石化经济小区及卫尚经济小区是三家
综合服务性强、科技特色鲜明和产业链优势突出的
经济园区，专业为商贸、建筑安装和现代服务性企
业提供全套工商税务注册登记常规操作，为投资者
解决在创办企业和经营发展汇总的各类问题。
INVESTMENT
BROCHURE
规划面积 8.58 平方公里，是上海市首批 26 个特
色产业园之一，先后被授予“中国高性能涂料生产
示范基地”和“中国表面活性剂产业基地”，重点发
展新材料、生物医药、节能环保等产业以及相关的
生产性服务业。代表性企业有巴斯夫、亨斯迈、科
莱恩、圣莱科特、三井化学等。
4 火炬创新创业园
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活力湾区 · 美丽湾区 · 幸福湾区
VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA
活力湾区 · 美丽湾区 · 幸福湾区
VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA
09 JINSHAN
第13页
市级特色产业园区
区级特色产业园区
1-上海湾区生物医药港（市级）
2-华东无人机基地（市级）
3-碳谷绿湾产业园（市级）
4-新型显示产业园（市级）
5-上海化工区电子化学品专区（市级）
6-光电传输谷（区级）
7-上海湾区科创中心（区级）
8-都市中央厨房（区级）
9-湾区食尚汇（区级）
10-长三角智能装备园（区级）
11-湾区数字工控产业园（区级）
12-长三角老品牌振兴基地（区级）
13-湾区汽车部件产业园（区级）
2
10 JINSHAN
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11 JINSHAN
上海湾区生物医药港（市级）
园区简介
湾区生物医药港规划面积 4.74 平方公里，其中核心区域 405 亩为上海湾区高新技术产业开发区与张江集团的
合作区域，共建“张江研发、金山智造”，重点发展生物技术药物、疫苗、制剂、现代中药、CAR-T 免疫细胞治疗等
领域。目前共聚集 50 余家生物技术企业，园区将建成医药研发生产一站式、全链条、全周期服务体系，努力打造
国内一流的生物医药研发创新中心、产业孵化中心、高端制造中心，全力打造具有国际竞争力和区域带动力的
生物医药产业生态圈。园区充分发挥“制造强区”优势，正在积极成为面向全球的生命健康科技成果转化的重点
承接地，打造上海重要的生命健康制造业基地。
园区范围
东至亭卫公路、金舸路、金强路，南至九工路、月工路、漕廊公路，西至长溇港、毛家港，北至金山工业区大道。
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12 JINSHAN
1 园区品牌
国家科技部创新型产业集群培育（试点）基地、上
海市“四新基地”（生物医药材料）、上海国家生物
医药产业基地（上海湾区高新技术产业开发区）。
2 产业生态
以 CAR-T 免疫治疗为主的上下游企业十余家，行
业领先企业有科济、恒润达生等；疫苗产业为主
的龙头企业复星凯茂和青赛生物。
3 功能平台
依托上海试验动物研究中心的上海市实验动物
资源共享服务平台，是全国规模较大、设施完备、
科研水平一流的实验动物服务平台之一。
4 区位优势
城际铁路直通市区，还将建设两条轨道交通线
R12、R14；与浙江相连，位于长三角一体化中心
区域。
投资优势
INVESTMENT
BROCHURE
园区面积 4.74 可供产业用地约 2307亩 可租售物业面积约 32000 平方米
平方
公里
产业空间
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13 JINSHAN
华东无人机基地（市级）
园区简介
华东无人机基地成立于 2018 年 8 月 30 日，是在中国民航华东地区管理局、上海市经信委、上海市交通委、上海
市科委等方面的支持下，在金山区政府主导下，成立的国内首个由政府主导，民航支持的无人机产业基地。园区
面积 2.73 平方公里，围绕“一基地七中心”的产业布局，加速打造无人机飞行服务、研发制造、展示交易、教育培
训、科创孵化、适航技术研究、检验检测等七个中心。未来围绕特色园区、试验区及空港建设总体目标，基地将加
速打造无人机产业集聚区、应用场景试验区及规制标准首发地，服务长三角、服务全国，打造具有全球影响力的
民用无人驾驶航空示范区。
园区范围
东至亭卫公路，南至揽工路，西至沈海高速，北至金山工业区大道。
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14 JINSHAN
全国首批揭牌民用航空无人驾驶航空试验区，上
海市唯一无人机特色产业园，虹桥国际开放枢纽
“华东无人机空港”核心区。
围绕无人机飞行服务、研发制造、展示交易、教育
培训、科创孵化、适航技术研究、检验检测等内容
打造公共平台。
基地初步形成中大型工业级无人机整机研发制
造、应用服务企业为核心，碳纤维材料、航空动
力系统，飞控系统等无人机关键零部件配套为
辅的产业生态。
基地位于金山工业区亭卫公路 4304 号，附近交
通便捷，接临两大主干道路亭卫公路及金山工业
区大道，靠近 G15 沈海高速出入口以及金山铁
路 22 号线金山园区站，距离仅 2 分钟车程。
投资优势
INVESTMENT
BROCHURE
园区面积 2.73 可供产业用地约 2000 亩 可租售物业面积约 50000 平方米
平方
公里
产业空间
1 园区品牌 2 产业生态
3 功能平台 4 区位优势
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15 JINSHAN
碳谷绿湾产业园 （市级）
园区简介
碳谷绿湾产业园规划面积 8.58 平方公里，重点发展绿色新材料、生物医药、节能环保产业及相关生产性服务
业，已形成集研发孵化、生产制造、检验检测为一体的专业化工新材料基地，是“上海湾区”的重要产业平台。对
标国家绿色及循环经济园区建设标准，碳谷绿湾将进一步打造成为环杭州湾经济带先进制造业高质量发展的
示范高地，并创建成安全生产、绿色生态的国家级示范园区。目标到 2025 年，规模产值达到 500 亿元。
园区范围
东至新卫高速 - 卫六路，南至沪杭公路，西至冬隆路，北至沈海高速。
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16 JINSHAN
2020 年上海市小型开发区综合评价排名第一。荣
获国家级绿色园区、中国智慧化工园区试点示范
（创建）单位、上海市知名品牌示范区、中国高性能
涂料生产示范基地、中国表面活性剂产业基地、上
海市节水型工业园区、上海市知识产权试点园区。
专业仓储、公共实验室、化学品检验检测、碳纤维
研究院等平台。
园区经过多年发展，集聚了德国 BASF、科凯，美国
Huntsman、SI GROUP，瑞士 Clariant，日本三井
化学、花王、东曹、帕珂、东邦化学、中远关西、立
邦，香港紫荆花，国内上药、汇得、群力、赫腾等知
名企业，形成了环保涂料、表面活性剂、药物中间
体及高分子材料等四大产业集群。
园区位于杭州湾北岸化工产业带，毗邻上海化工
区和上海石化，形成了上下游产业协同发展的资
源优势。
投资优势
INVESTMENT
BROCHURE
可供产业用地约 1100 亩
平方 园区面积 8.58 公里 可租售物业面积约 140000 平方米
产业空间
1 园区品牌 2 产业生态
3 功能平台 4 区位优势
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17 JINSHAN
新型显示产业园（市级）
园区简介
上海新型显示产业园，规划面积 3.8 平方公里，位于金山工业区。园区产业定位主要聚焦以新型显示为主的新
一代信息技术领域，打造产业链完整、技术高端引领的新型显示产业集群。持续做大做强面板制造龙头企业，不
断扩大面板产能规模，提升高端显示屏供给能力。围绕龙头企业安全稳定发展需求，瞄准上游关键材料、高端装
备、核心零部件企业，加强招商引资，同时吸引下游模组、终端企业形成规模化产业集群，提升本地化配套能力
和产业竞争力，打造成为长三角和国内新型显示产业高地。
园区范围
北区 : 北至马家浜，东至金腾路，南至林慧路，西至程水港，南区 : 北至金山工业区大道，东至时代大道，南至金
水路，西至夏宁路 。
第21页
18 JINSHAN
市级新型显示企业技术中心（上海和辉光电股份
有限公司）、金山区 AMOLED 蒸镀设备企业工程
技术研究中心（上海升翕光电科技有限公司）。
上海的西南门户、西连浙江、北通江苏，杭州湾北
岸美丽的滨海城市，G15 经济带、G60 科创走廊、
沿海通道交汇的重要节点城市。上海市打造杭州
湾北岸先进制造业基地战略和“上海湾区”产业
发展的主战场，是打造“上海制造”品牌的重要承
载区。
上海新型显示产业园、新一代信息技术产业基
地、上海市新型显示产业战略性示范基地。
2013 年 8 月被市经信委授予上海市战略新兴产
业示范基地（新型显示方向）；2015 年 7 月被市
经信委及张江高新区联合授予上海市“四新”经
济新型显示产业创新基地；2021 年 4 月被市
经信委授予上海市新型显示特色产业园区。
投资优势
INVESTMENT
BROCHURE
园区面积 3.8 可供产业用地约 2937亩 可租售物业面积约 200000 平方米
平方
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产业空间
1 园区品牌 2 产业生态
3 功能平台 4 区位优势
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19 JINSHAN
上海化工区电子化学品专区
（市级）
园区简介
上海电子化学品专区包括上海化工区、金山分区和奉贤分区，上海化工区地处杭州湾北岸，横跨金山、奉贤两
区，规划面积 29.4 平方公里，是集聚国际知名跨国企业最多、产业能级和产品关联度最高、资源循环利用水
平最先进的国家级经济技术开发区之一，是国家首批新型工业化示范基地，国家生态工业示范园区。
电子化学品专区一期规划可供应土地面积约 2 平方公里，依托上海化工区扎实的产业基础，一流的安环监管
和丰富的创新资源，按照最高标准、最严要求、最好水平，立足上海，重点发展光刻胶及配套材料、电子特气和
湿电子化学品等，提供基础设施、安全环保、危化仓储、创新运营等服务，打造具有自主研发、本地化生产、物
流仓储、保税储备、国内外贸易等多种功能的，辐射长三角、服务全国的电子化学品基地，为集成电路产业发
展提供材料支撑。
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20 JINSHAN
化工区科创中心规划面积 2.2 平方公里，将发挥
专业化工园区的优势，瞄准化工新材料产业方
向的关键产品、 核心技术，构建制造研发、应用
研究、小试中试到成果产业化的全过程创新机
制，搭建开放共享、跨界协同、国际合作的开放
式平台，将上海化学工业区打造成为中国化工
产业的绿色、创新发展示范高地。
上海化学工业区距离市中心、浦东国际机场、虹
桥国际机场约 50 公里，距离上海石化约 25 公
里，距离洋山港约 80 公里，周边配套沪杭公路、
S4 沪金高速，以及浦东铁路。园区现有共享班车
线路达 22 条之多，可直达市 区各站点。
国家首批新型工业化示范基地、国家生态工业示
范园区、全国循环经济先进单位。
园区已经形成了乙烯、丙烯、碳四、芳烃为原料
的中下游石化及精细化工产业链，产品之间关
联度达 80% 以上， 规模效益和聚集效应显著。
投资优势
INVESTMENT
BROCHURE
园区面积 4.36 可供产业用地约 1902 亩
平方
公里
产业空间
1 园区品牌 2 产业生态
3 功能平台 4 区位优势
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21 JINSHAN
JINSHAN 区级特色产业园区
光电传输谷
光电传输谷位于金山区张堰工业园（上海市级工业区，具有独立工业用地开发主体资格）区内，在张
堰镇西北侧，拥有便利的区位优势。经过 20 多年的发展，工业基础扎实，科研技术力量逐年提升，目
前，园区已初步形成了以起帆为龙头的金属新材料、光纤电缆、芯片、低高压电气柜等全链条光电、电
气传输产业。未来园区将充分发挥“国家火炬计划上海张堰新材料深加工产业基地”优势，和新材料
产业协会、绿色产业协会深度合作，做深做强光电传输产业领域。
上海湾区科创中心
上海湾区科创中心位于金山区滨海新城的核心区域。园区坚持科技引领、创新驱动，围绕数字经济、人工
智能、生命健康等战略性新兴产业向研发端扩展，围绕创新要素集聚、成果转化落地，启动上海湾区中科
生态数字港、上海湾区东湖国际创新中心项目建设；布局“一体两翼”，积极申报上海软件与信息服务产
业基地，推动上海湾区“云谷”和中国科技开发院（上海湾区）创新基地建设；持续优化营商环境，完成湾
区“政策十条”迭代升级，全力构建创新创业生态圈，以科技创新蓄积区域转型发展新动能，旨在建设一座
顶尖人才集聚、高端科研集成、先进成果转化、新兴产业汇聚、金融科技发展、品质生活融合的生态智慧科
创新城。截至目前，落户企业超 2600 家，完成税收超 5 亿元。
约 500 亩
可供产业用地
约 90000 平方米
可租售物业面积
2.35
园区面积
平方
公里
约 460 亩
可供产业用地
约 378000 平方米
可租售物业面积
1
园区面积
平方
公里
第25页
22 JINSHAN
INVESTMENT
BROCHURE
都市中央厨房
都市中央厨房特色产业园位于金山区廊下镇，建立在原农产品加工区基础上。园区立足现代农业发
展优势，提出特色化、差异化竞争的发展定位和“两个精明”的发展思路，重点建设“中央厨房”食品
加工运销体系，着力打造“吃在廊下”的农业品牌。截至 2021 年，园区共有食品加工企业 30 户，其
中规上企业 15 户，已初步形成中央厨房、休闲食品、调味品三大板块。
湾区食尚汇
湾区食尚汇位于上海湾区高新技术产业开发区，有着良好的食品产业基础，是金山区重点发展的重
点产业之一，2015 年被授予“上海健康产业示范园区”称号。园区以引进国内外食品行业知名品牌和
龙头企业为目标，重点发展烘焙食品、方便食品、功能性食品。目前已落户园区食品企业约 30 家，其
中外资企业占一半，总体质量较高。已入驻企业有卡夫亨氏福达，巴洛美，日本山崎面包，韩国农心，
台湾统一企业、旺旺、南侨食品，中粮融氏，湖南绝味、妙可蓝多等。
约 400 亩
可供产业用地
约 100000 平方米
可租售物业面积
2.5
园区面积
平方
公里
约 160 亩
可供产业用地
约 100000 平方米
可租售物业面积
1.92
园区面积
平方
公里
第26页
23 JINSHAN
JINSHAN 区级特色产业园区
长三角智能装备产业园
长三角智能装备产业园位于金山区枫泾镇，处在以上海为中心的长三角“一小时经济圈”中心位置。园区内有
临港枫泾科创小镇国家级孵化器、国家级众创空间等功能平台，获得上海品牌示范园区、上海市知识产权示范
园区等荣誉。园区已完成“七通一平”基础设施建设。园区高端智能装备包括核心机械基础件、节能环保设备、
数控机装、汽车关键零部件等。截至 2021 年累计落户高端智能装备企业 44 家，实现工业总产值 59.07 亿元，
实现税收 2.14 亿元。园区的发展目标：成为“上海制造”承载区。
湾区数字工控产业园
湾区数字工控产业园位于金山区亭林镇东部工业园区内，规划区域东至龙泉港，南至 G1503 高速，西至
亭卫公路，北至大亭公路。园区经过 30 年发展，数字工控产业基础扎实，主要围绕肯特仪表、本优机械、华
维节水等企业，打造数字工控装备产业链，加快推动数字工控产业链集聚发展，围绕隐形冠军及独角兽企
业，推动上下游企业形成规模化产业集群，同时依托金地威新 · 金山智造园，以高端数字工控装备等新兴
产业为核心，打造集研发、生产、办公于一体的现代化创新型产业园。
约 400 亩
可供产业用地
约 100000 平方米
可租售物业面积
4.8
园区面积
平方
公里
约 1330 亩
可供产业用地
约 100000 平方米
可租售物业面积
5
园区面积
平方
公里
第27页
24 JINSHAN
INVESTMENT
BROCHURE
长三角老品牌振兴基地
长三角老品牌振兴基地位于金山区枫泾镇，处在以上海为中心的长三角“一小时经济圈”中心位
置。园区内有临港枫泾科创小镇国家级孵化器、国家级众创空间等功能平台，获得上海品牌示范园
区、上海市知识产权示范园区等荣誉。园区已完成“七通一平”基础设施建设。园区老品牌包括丁义
兴食品，金枫酒业，马利画材，蔡同德堂、汪鼎昌、鼎新园等长三角地区老品牌企业。园区的发展目
标：营造老字号创新发展良好环境，打造长三角老品牌振兴基地。
湾区汽车部件产业园
湾区汽车部件产业园位于金山区吕巷镇东部，主要围绕上海蓝滨、干巷车镜实业、吕巷汽车零部件等重点企
业，打造海洋工程装备、汽车零部件产业链，加快推动产业链聚集发展，推动上下游企业形成规模化产业集
群。园区现已基本形成一座基础设施完善、功能配套齐全、产业相对集聚的工业园区，园区可提供码头、大型
设备探伤检验检测平台等配套设施。园区产业定位清晰，主要发展汽车零部件、海洋工程装备、节能换热设
备、新型绿色包装等产业，与相邻的金山工业区、上海化学工业区形成上下游产业链，为园区企业就近提供
丰富的原料。园区未来打造“2+1”现代产业体系，以汽车零部件、海洋工程装备两大优势主导产业以及相关
的配套产业为主，力争成为国内各类汽车后视镜总成制造的重要基地，海洋工程装备研发创新、装备制造和
总部集聚地，成为长三角地区具有较强辐射能力的先进制造业基地。
0.79
园区面积
平方
公里
约 369 亩
可供产业用地
约 46568 平方米
可租售物业面积
1.71
园区面积
平方
公里
第28页
25 JINSHAN
活力湾区 · 美丽湾区 · 幸福湾区
VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA
活力湾区 · 美丽湾区 · 幸福湾区
VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA
第29页
26 JINSHAN
服务业承载空间
1-上海湾区科创中心软件与信息服务产业基地
2-医械汇
3
第30页
27 JINSHAN
JINSHAN 服务业承载空间
上海湾区科创中心
软件与信息服务产业基地
基地简介
上海湾区科创中心软件与信息服务产业基地是
上海软件和信息服务产业的示范型特色基地。依
托金山区良好的产业基础和向上的发展态势，重
点围绕新一代信息技术产业领域，以数字经济为
引领，以智能制造为支撑，坚持科技引领产业升
级，创新驱动经济发展。基地首期规划 1 平方公
里，已落成上海湾区总部大厦、上海湾区云谷、中
国科技开发院（上海湾区）创新基地的“一体两
翼”产业载体，秉承“以产兴城、以城带产、产城共
建”的发展理念，同步探索实践高品质产城发展
模式，联合中国科技开发院、武汉东湖集团启动
上海湾区中科生态数字港、上海湾区东湖国际创
新中心项目建设，未来核心区将建成一座顶尖人
才集聚、高端科研集成、先进成果转化、新兴产业
汇聚、金融科技发展、品质生活融合的生态智慧
科创新城。
平台优势
基地以助力打响“上海湾区”城市品牌为使
命，全力构建创新创业生态圈，不断汇集产业
资源，推进浙江清华长三角研究院科创产业
园、清华大学天津高端院上海湾区联合研究
与转化中心、上海湾区太敬数字媒体产业学
院等平台建设，同时推出“湾区十条”政策，通
过创业孵化赋能、科研成果转化、引才育才留
才等举措持续优化营商环境，助力软件与信
息服务领域企业快速发展，以科技创新蓄积
区域转型发展新动能，力争打造成为上海建
设具有全球影响力的科技创新中心的重要承
载地，成为长三角科创智慧中枢，全国领先世
界知名的科技创新城。截止目前，基地落户企
业超 2600 家，累计完成税收超 6 亿元，软件
和信息服务业收入占比高达 70%。
第31页
28 JINSHAN
INVESTMENT
BROCHURE
医械汇
基地简介
医械汇是上海湾区高新区和零库存集团共同搭
建的国内首个医械精尖企业汇聚平台。坐落于上
海金山医疗器械产业园，面积 28000 平方米。
医械汇通过医疗行业的 20 年市场运营沉淀及
顺应互联网大环境下营销新格局，整合国内外生
产厂家、流通渠道、终端医院，联合产业上下游企
业，以互联网服务平台 + 供应链金融平台 + 医
械行业咨询资讯平台为发展定位，以互联网、物
联网、云平台等技术为手段，为医械汇入住企业
提供全面配套的增值服务；为医械企业合规发
展、转型升级提供全面支持；打造产业生态型圈，
推动行业更加良性健康发展。
平台优势
医械汇平台目前已收获成员企业超过 1000 余家。
业务覆盖全国范围内 500 多家医院，目前与北京
协和医院、北京积水潭医院、北京 301 医院、北大
人民医院、北京 301 医院、北大人民医院、上海市
第六人民医院、上海长海医院、广东省人民医院、
中山大学附属第一医院、江苏省人民医院、浙江
大学附属第一医院、浙江大学附属第二医院、浙
江省人民医院等终端保持了良好的合作关系，在
国内医疗器械产品市场具有相当的行业影响力。
医械汇与强生、捷迈、史塞克、威高、美敦力、施乐
辉、雅培、威高、大博、正天、春立、微创、吉威、赛
诺等 500 多家国内外知名品牌达成合作，业务涉
及广泛，包括骨科、心内、神外等。
平台功能
1. 供应链管理：为医疗器械厂家、流通企业提
供集仓储、货品管理、配送为一体的第三方物
流服务。
2. 供应链金融：为更多医械汇中小型企业提供金
融支持，提升行业活力，有效拓展项目的覆盖面。
3. 信息化服务：通过云展厅、路演中心，推广企
业品牌，精准渠道对接，产品推介服务。
医械汇秉着“共创、共享、共赢”的理念，不断尝试
从根本上为中小企业发展提供管理、转型的综合
解决方案，通过集中化、扁平化、互联网化，将产
品与用户、科技与应用快速对接，推动中国大健
康产业发展，构建医械生态圈。
第32页
29 JINSHAN
产业导向
高能耗 高污染 高危险 纯仓储
产业限制
新材料产业：
重点领域: 高分子材料、高性能合金材料、高端复合材料、电子信息材料等
细分产业: 高端涂料、碳纤维等
生命健康产业：
重点领域: 生物医药、医疗器械、美丽产业、健康食品等
细分产业: 生命健康产业集群，聚焦创新药、原料药、化妆品、休闲食品等
信息技术产业：
重点领域: 新型显示、集成电路、电子通讯等
细分产业: 有源矩阵有机发光二级体（AMOLED）、半导体、光通信等
智能装备产业：
重点领域: 无人系统、智能制造及控制装备、智能成套设备等
细分产业: 无人机、汽车零部件、医药和食品成套装备等
第33页
30 JINSHAN
推介资源-标准厂房
A01-金航园
A02-国际中小企业产业园（二期）
A03-上海金工生物医药标准产业园B区四期
A04-碳谷绿湾一期
A05-碳谷绿湾二期
A06-上海湾区碳谷产业园
A07-临港金山先进制造业基地三期
A08-华平金山银河一号智慧产业园D地块
A09-华平金山银河一号智慧产业园B地块
A10-上海枫泾振枫二期产业园
A11-金山朗格智能机器人产业园
A12-大有风泽高科技产业园西部三期
A13-金地威新金山智造园
A14-漕泾高科技产业园
A15-万宏集团智能装备产业园
A16-海伦堡“智慧金山·生态绿谷”产业园
A17-上海廊下健康食品科技产业园
A18-上海强巷汽车零部件产业园
4
第34页
31 JINSHAN
位于上海湾区高新技术产业开发区，配有基地 58 平方公里陆上空域及 1 平方公里试飞起降场地资源，给无
人机企业、机构及院校提供良好的飞行条件。于 2020 年建成，使用年限 50 年（产证时间 2014 年起）。规划占
地面积 22.5 亩，建筑面积 52972 ㎡。共有 7 幢厂房，其中 6 幢为 4 层厂房，1 幢为 3 层厂房。
地 址 亭卫公路 4304 号
园区交通便利，接临两大主干道路亭卫公路及金山工业区大道，距离轨道交通 22 号线金山园区站及 G15 沈海高速
出入口仅 2 分钟车程。
租赁
薛彬 021-57270711 15921406971 唐伟宾 021-67276061 18019206080 联系人及
联系方式
区域交通
无人机研发测试及行业应用服务
教育培训
适航审定
检验检测
创新孵化
产业导向
A01
金航园
第35页
32 JINSHAN
INVESTMENT 厂房位置图 WORKSHOP LOCATION BROCHURE
厂房编号 承重
（t/㎡）
天然气管道配套
（有/无）
各幢建筑
面积（㎡）
层高（m) 长(m) 宽（m) 配电（KVA） 消防等级
1号厂房 8.0/6.0/4.4/4.4 56
无 丙
2号厂房 6.0/6.0/5.3/5.3 40.7
3号厂房 6.0/6.0/5.3/5.3 58.7
4号厂房 6.0/6.0/5.3/5.3 58.7
5号厂房 4.2/4.2/4.2/4.2 63
6号厂房 10.0/8.0
层数
4F
4F
4F
4F
4F
3F
4F
78
7号厂房 6.0/6.0/5.3/5.3
7705
6880
9895
9860
3685
7544
6880 43.6
800
800
800
800
250
800
800
41
40.7
40.7
40.7
17.25
43.1
43.6
0.8
0.8
0.8
0.8
0.2
0.8
0.8
已入驻企业及合作单位：
A1
碳谷绿湾产业园
上海湾区高新技术产业开发区
第36页
33 JINSHAN
位于上海湾区高新技术产业开发区，是综合型标准厂房园区，于 2021 年建成，使用年限 50 年（产证时
间 2019 年起）。规划占地面积 87.8 亩，建筑面积 78682 ㎡，共有 8 幢钢结构标准厂房，配备门卫、泵房
及消防水池、开关站、生活垃圾房。
地 址 春丽路金山工业区大道
园区交通便利，距离沈海高速 G15、沪金高速 S4 仅 10 分钟车程，距离轨道交通 22 号线金山园区站仅 5
分钟车程。
租赁 / 转让
黄英 021-57276699 13681777040 联系人及
联系方式
区域交通
A02
国 际 中 小 企 业 产 业 园（二 期）
新一代信息技术：半导体相关
智能制造：设备制造、零部件等
新 材 料：半导体材料、膜材料等
文化创意：包装印刷、电子标签、
产业导向
印刷设备等
第37页
34 JINSHAN
碳谷绿湾产业园
上海湾区高新技术产业开发区
INVESTMENT 厂房位置图 WORKSHOP LOCATION BROCHURE
A2
厂房编号 承重
（t/㎡）
天然气管道配套
（有/无）
各幢建筑
面积（㎡）
长(m) 宽（m) 配电（KVA） 消防等级
1号厂房 71 3/0.8
3/0.8
3/0.8/0.8/0.8
3/0.8/0.8/0.8
3/0.8/0.8
3/0.8/0.8
3/0.8/0.8
有 800 丙
2号厂房 71
4号厂房 63
5号厂房 74
6号厂房
层数
2
2
4
4
3
3
3
74
7号厂房 74
8号厂房
层高（m)
8.4/7.8
8.4/7.8
6/5.4/5.4/4.8
6/5.4/5.4/4.8
8.4/6.6/6.0
8.4/6.6/6.0
8.4/6.6/6.0 74
62
50
35
44
44
50
56
8985
7503
8139
12211
10134
11514
12623
第38页
35 JINSHAN
位于上海湾区高新技术产业开发区，是生物医药标准产业园，2021 年四季度已开工，使用年限 50 年（产证时
间 2011 年起）。规划建筑面积 30249 ㎡，将建设四幢生产厂房，每幢生产车间建筑面积 7554 ㎡。
地 址 豪业路和金争路交叉口
园区交通便利，距离沈海高速 G15、沪金高速 S4 仅 3 分钟车程，10 分钟可到达上海绕城高速 G1501，距离轨道交
通 22 号线金山园区站仅 3 分钟车程。
租赁 / 转让
孙梅云 021-57276292 13761935580 联系人及
联系方式
区域交通
生物医药
医疗器械
产业导向
A03
上海金工生物医药标准产业园
B区四期
*该厂房位于市级特色产业园区湾区生物医药港内
第39页
36 JINSHAN
碳谷绿湾产业园
上海湾区高新技术产业开发区
INVESTMENT 厂房位置图 WORKSHOP LOCATION BROCHURE
A3
厂房编号 承重
（t/㎡）
天然气管道配套
（有/无）
各幢建筑
面积（㎡）
层高（m) 长(m) 宽（m) 配电（KVA） 消防等级
B9号厂房 6.2/6.2/4.7/6.0 77.4
有 丙
B10号厂房 6.2/6.2/6.0/4.7 77.4
B11号厂房 6.2/6.2/6.0/4.7 77.4
B12号厂房 6.2/6.2/4.7/6.0
层数
4F
4F
4F
4F 77.4
7554
7554
7554
7554
380
380
380
380
24.4
24.4
24.4
24.4
0.8
0.8
0.8
0.8
第40页
37 JINSHAN
位于碳谷绿湾产业园，预计 2023 年建成，使用年限 50 年。规划建筑面积 5.9 万㎡，将建设甲类厂房、甲类仓
库、丙类厂房、丙类仓库、综合办公楼及附属配套设施。
地 址 东至亨斯迈公司、南至华创路、西至横港河、北至高压防护带
园区交通便利，距离沈海高速 G15、沪金高速 S4 仅 3 分钟车程，10 分钟可到达上海绕城高速 G1501，距离轨道交
通 22 号线金山卫站 12 分钟车程。
定制 / 租赁
王栋 021-37216230 15201816216 陈颉 021-37215708 18502121697 陈一村 13681854097 联系人及
联系方式
区域交通
A04
碳谷绿湾一期
高端化工新材料产业
电子化学品
产业导向
*该厂房位于市级特色产业园区碳谷绿湾产业园内
第41页
38 JINSHAN
碳谷绿湾产业园
上海湾区高新技术产业开发区
INVESTMENT 厂房位置图 WORKSHOP LOCATION BROCHURE
A4
厂房编号 承重
（t/㎡）
天然气管道配套
（有/无）
各幢建筑
面积（㎡）
长(m) 宽（m) 配电（KVA） 消防等级
1-1#配建仓库 86
有
1-2#厂房 50
1-3#配建仓库 24
1-4#配建仓库 6.25
2-1#厂房 80
2-2#配建仓库 80
2-3#配建仓库 20
4-1#厂房 80
4-2#配建仓库 80
4-4#厂房 90
4-5#厂房 75
5-1#配建仓库 30
5-2#厂房 60
5-3#厂房 85
6-1#配建仓库 30
6-2#厂房 70
层数
2
4
1
1
2
1
1
4
4
4
4
1
4
4
1
4
4
27
24
20.2
9
25
20
10
30
25
25
25
25
20
23
25
20
20
2/0.5
2/0.5/0.5/0.5
2
2
2/0.5
2
2
2/0.5/0.5/0.5
2/0.5/0.5/0.5
2/0.5/0.5/0.5
2/0.5/0.5/0.5
2
2/0.5/0.5/0.5
2/0.5/0.5/0.5
2
2/0.5/0.5/0.5
2/0.5/0.5/0.5
156.25
725
75
12.5
600
162.5
18.75
1500
400
1250
1125
37.5
725
1250
37.5
850
975
丙
甲
甲
甲
丙
丙
丙
丙
丙
丙
丙
丙
甲
丙
丙
甲
6-3#厂房 丙
层高（m)
6/5
6/5/5/5
8
8
8/8
8
8
8/5/5/5
8/5/5/5
8/5/5/5
8/5/5/5
8
8/5/5/5
8/5/5/5
8
8/5/5/5
8/5/5/5
3172.77
4777.09
484.8
50
4096.03
1600
200
9710.23
8117.45
9135.58
7627.6
750
4864.16
8343.07
750
5664.16
6577 75
*具体按照客户需求定制
第42页
39 JINSHAN
位于碳谷绿湾产业园，预计 2023 年建成，使用年限 50 年。规划建筑面积约 5.4 万㎡，将建设 1 幢实验研发楼
及 6 幢丙类标准厂房。
地 址 东至群力化工、南至强盛化工、西至白泾河、北至金瓯路
园区交通便利，距离沈海高速 G15、沪金高速 S4 仅 3 分钟车程，10 分钟可到达上海绕城高速 G1501，距离轨道交
通 22 号线金山卫站 12 分钟车程。
租赁
王栋 021-37216230 15201816216 陈颉 021-37215708 18502121697 陈一村 13681854097 联系人及
联系方式
区域交通
A05
碳谷绿湾二期
技术研发
实验中试
生产制造
服务配套
产业导向
*该厂房位于市级特色产业园区碳谷绿湾产业园内
第43页
40 JINSHAN
碳谷绿湾产业园
上海湾区高新技术产业开发区
INVESTMENT 厂房位置图 WORKSHOP LOCATION BROCHURE
A5
厂房编号 承重
（t/㎡）
天然气管道配套
（有/无）
各幢建筑
面积（㎡）
长(m) 宽（m) 配电（KVA） 消防等级
1号厂房 85.6
有 丙
丙
丙
丙
丙
民用
丙
2号厂房 51.3
3号厂房 37.8
4号厂房 37.8
14113
8360
3385
4030
2400
1325
584
655
34.2
38
24.4
30.7
2/0.5/0.5/0.5/0.5/0.5
3/0.5/0.5/0.5
2/0.5/0.5
2/0.5/0.5
5号厂房 3897 37.8 28.8 2/0.5/0.5 594
6号厂房 3603 37.8 25.8 2/0.5/0.5 614
7号厂房
层高（m)
5.4/4.2/4.2/4.2/4.2/4.2
11/5.7/5.1/5.1
9/6/6
9/6/6
9/6/6
9/6/6
11/5.7/5.1/5.1
层数
6F
4F
3F
3F
3F
3F
8360 4F 51.3 38 3/0.5/0.5/0.5 1260
第44页
41 JINSHAN
位于碳谷绿湾产业园，将建成医疗器械及节能环保、生物医药、新材料三大片区，预计 2024 年竣工。其中医
疗器械及节能环保片区规划建筑面积 162724 ㎡，规划建设 4 幢丙类厂房；生物医药片区规划建筑面积为
67750 ㎡，规划建设 9 幢丙类厂房；新材料片区规划建筑面积 52194 ㎡，规划建设 8 幢丙类厂房。
地 址 13-01， 14-01， 16-02 区域
园区交通便利，距离沪金高速 S4 仅 3 分钟车程，距离轨道交通 22 号线金山卫站 20 分钟车程。
租赁
王栋 021-37216230 15201816216 陈颉 021-37215708 18502121697 联系人及
联系方式
区域交通
A06
上海湾区碳谷产业园
医疗器械
生命科学
新材料
生物医药等
产业导向
*该厂房位于市级特色产业园区碳谷绿湾产业园内
第45页
42 JINSHAN
碳谷绿湾产业园
上海湾区高新技术产业开发区
INVESTMENT 厂房位置图 WORKSHOP LOCATION BROCHURE
A6
厂房编号 层数 层高（m) 长(m) 承重 配电（KVA） 消防等级
（t/㎡）
天然气管道配套
（有/无）
各幢建筑
面积（㎡）
宽（m)
B1标准厂房 24949 3F 92 85
有 10000 丙
B2标准厂房 37503 3F 138 85
B3标准厂房 44047 3F 149.5 85
B4标准厂房 35147
11/7.9/7.9
11/7.9/7.9
11/7.9/7.9
3F 11/7.9/7.9 138 85
医疗器械及节能环保片区
A1厂房 8400 4F 70 30
有 10000 丙
A2厂房 5184 4F 48 27
B1厂房 5280 4F 55 24
B2厂房 6300 4F 52.5 30
B3、
C1-C4厂房 8400
6.2/5.6/5.6/5.6
6.2/5.6/5.6/5.6
6.2/5.6/5.6/5.6
6.2/5.6/5.6/5.6
4F 6.2/5.6/5.6/5.6 70 30
生物医药片区
3/0.8/0.8/0.8
3/0.8/0.8/0.8
3/0.8/0.8/0.8
3/0.8/0.8/0.8
3/0.8/0.8/0.8
3/1/1
3/1/1
3/1/1
3/1/1
4320 1F
80
有 6500 丙
厂房2 4992 1F
94
厂房3 10464 2F 100
厂房4 8064 2F 75
48
厂房5 6408 2F 60
厂房6 4320 1F
1F
2F
80
厂房7 3840 70
厂房8 9600
10.5
10.5
11/8
11/8
11/8
10.5
10.5
10.5 88
3
3
3/1
3/1
3/1
3
3
3/1
新材料片区
厂房1
第46页
43 JINSHAN
A07
临港金山先进制造业基地
三 期
位于枫泾工业园区北区，于 2021 年建成，使用年限 50 年。建设用地面积约 150 亩。总建筑面积约 88000 ㎡，
共有 10 幢单层厂房和 6 幢多层厂房，电力配置充足、办公面积配置合理、预留行车牛腿。
地 址 钱明东路 915 号
园区交通便利，距离沪昆高速 G60、亭枫高速 S36 仅 10 分钟车程，距离金山北高铁站 10 分钟车程。
租赁
彭锋 021-57364310 13636443221 联系人及
联系方式
区域交通
智能装备
生命健康
汽车零部件
产业导向
第47页
44 JINSHAN
碳谷绿湾产业园
上海湾区高新技术产业开发区
INVESTMENT 厂房位置图 WORKSHOP LOCATION BROCHURE
已入驻企业：
A7
厂房编号 承重
（t/㎡）
天然气管道配套
（有/无）
各幢建筑
面积（㎡）
长(m) 宽（m) 配电（KVA） 消防等级
1号厂房 99
有
2号厂房 99
3号厂房 99
4号厂房 81
5号厂房 81
6号厂房 117
7号厂房 117
8号厂房 117
9号厂房 117
10号厂房 117
11号厂房 69
12号厂房 69
13号厂房 52
14号厂房 58
层数
1
1
1
1
1
1+3
1+3
1+3
1+3
1+3
4
4
4
5
4
4+1
15号厂房 52
16号厂房
层高（m)
10
10
10
10
10
10+4
10+4
10+4
10+4
10+4
6/4.5/4.5/4.5
6/4.5/4.5/4.5
6/4.5/4.5/4.5
4.2
6/4.5/4.5/4.5
5.4/5.7/4.2/4.2/4.2 56
36
36
36
36
36
49
36
36
36
36
27
27
27
21
27
28
3
3
3
3
3
3+0.35
3+0.35
3+0.35
3+0.35
3+0.35
3/0.5/0.5/0.5
3/0.5/0.5/0.5
3/0.5/0.5/0.5
3/0.5/0.5/0.5
3/0.5/0.5/0.5
0.5
300
300
300
300
225
630
400
400
400
400
630
630
500
500
500
630
丙
3533
3533
3533
2888
2888
7336
5523
5523
5523
5523
7761
7761
5868
5726
5868
7810
第48页
45 JINSHAN
位于枫泾工业园区，是上海市存量工业用地转型二次开发的最大标杆项目，预计 2024 年建成，使用年限 50
年（产证时间 2006 年起）。规划占地面积 1640 亩，建筑面积 140 万㎡。园区建设内容为：定制厂房、标准厂房、
总部研发用房、生产性配套仓储用房及分拨中心。项目 I 期 D 地块于 2021 竣工，总建筑面积约 6.4 万㎡、共
有 5 幢厂房，其中包括 3 幢单层标准厂房和 2 幢双层标准厂房。
地 址 万枫公路 2777 号
园区交通便利，毗邻 G60 沪昆高速枫泾出口，距离金山北火车站仅 10 分钟车程。
租赁
彭锋 021-57364310 13636443221 联系人及
联系方式
区域交通
A08
华平金山银河一号智慧
产业园D地块
新能源汽车上下游产业链
新能源汽车动力制造
智能制造及服务
智慧产业配套及服务
产业导向
第49页
46 JINSHAN
碳谷绿湾产业园
上海湾区高新技术产业开发区
INVESTMENT 厂房位置图 WORKSHOP LOCATION BROCHURE
A8
厂房编号 承重
（t/㎡）
天然气管道配套
（有/无）
各幢建筑
面积（㎡）
长(m) 宽（m) 配电（KVA） 消防等级
D1 135
无 丙
D2 135
D3 135
D4 127
10333.5
10333.5
10333.5
15192.68
72
72
72
60
D5
层高（m)
10.5
10.5
10.5
10.5/9
10.5/9
层数
1
1
1
2
15192.68 2 127 60
940
940
940
1000
1000
3
3
3
2
2
已入驻企业：
第50页
47 JINSHAN
华平金山银河一号智慧产业园是新宜（中国）在上海金山枫泾工业园区内建设的上海市存量工业用地转型二
次开发的最大标杆项目，全部三期将于 2024 年建成，使用年限 50 年（产证时间 2006 年起）。园区规划占地
1640 亩，建筑面积 140 万㎡，项目总投资逾 100 亿人民币。园区建设内容为：定制厂房、标准厂房、总部研
发用房、生产性配套仓储用房及分拨中心。项目 I 期 B 地块位于万枫公路 2889 号，于 2022 年年初竣工，总
建筑面积约 38 万㎡，包含六栋三层坡道建筑和两栋双层电梯建筑。
地 址 万枫公路 2889 号
园区交通便利，毗邻 G60 沪昆高速枫泾出口，距离金山北火车站仅 10 分钟车程。
租赁
郁锋 021-67360072 13918496141 联系人及
联系方式
区域交通
A09
华平金山银河一号智慧
产业园B地块
新能源汽车上下游产业链
新能源汽车动力制造
智能制造及服务
智慧产业配套及服务
产业导向
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