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土地整备利益统筹项目服务内容（社区股份合作公司）

序号 服务板块 服务内容

1 法律梳理 梳理土地整备利益统筹项目涉及的法律、政策

2 法律咨询

解答土地整备利益统筹项目实施过程中涉及的一般法律、政策咨

询问题

3 法律研究

研究、分析土地整备利益统筹项目实施过程中涉及的重大专业疑

难问题、重大决策，提出解决建议和处置思路，出具法律意见，

提示法律风险

4 权属核查

协助社区股份合作公司对项目土地及建筑物权属状况进行调查

与核实

5 法律研究

研究、分析土地整备利益统筹项目范围内所涉土地信息、建筑物

信息，分类梳理项目范围内所涉买卖合同、租赁合同，出具法律

研究报告

6 法律审查

参与制定、审查土地整备利益统筹项目社区股份合作公司与权益

人之间的搬迁补偿安置方案，与承租人之间的清租补偿方案

7 法律审查 审查土地整备利益统筹项目工作手册、宣传册

8 法律宣讲

配合政府部门、评估、测绘单位，向社区股份合作公司股民、项

目范围内权益人、承租人进行法律、政策宣讲

9 法律培训

配合政府部门、评估、测绘单位，向项目工作人员进行法律、政

策及工作手册培训

10 股东大会

配合政府部门、社区股份合作公司组织召开股东大会及股东代表

大会，审议表决土地整备利益统筹项目实施方案及搬迁补偿安置

方案

11 三会决议

配合社区股份合作公司召开“三会”，审核 “三会”表决程序

及内容是否合规

12 文书起草

起草、修改土地整备利益统筹项目实施过程中需要制作的表单、

公示、提示、告知书等格式文本和文书

13 文书起草

分类起草土地整备利益统筹项目实施过程中涉及的搬迁补偿安

置协议和清租补偿协议模板