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蓝田县自然资源和规划局
蓝田县工业园土地推介手册
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文本内容
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城市
介绍
城市
介绍
西安东南门户，区位优势显著。 秦岭灞水相依，鹿塬横岭相间。
生物物种多样，生态功能显著。
文化底蕴深厚，人文景观丰富。
西安东南门户，区位优势显著。
秦岭灞水相依，鹿塬横岭相间。
文化底蕴深厚，人文景观丰富。
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蓝田地处秦岭北麓，关中平原东南部。自古
据秦楚大道，有“三辅要冲”之称，是关中通往
东南诸省的要道，为西安市重要门户。
蓝田是西安都市圈的重要组成部分，位于西
安半小时经济圈内，区域内沪陕高速、福银高速
穿境而过，境内有10个高速出入口，对外交通优 势明显。
蓝田地处秦岭北麓，关中平原东南部。自古
据秦楚大道，有“三辅要冲”之称，是关中通往
东南诸省的要道，为西安市重要门户。
蓝田是西安都市圈的重要组成部分，位于西
安半小时经济圈内，区域内沪陕高速、福银高速
穿境而过，境内有10个高速出入口，对外交通优
势明显。
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产业园就是产业链
上下楼就是上下游
工作圈就是生活圈
园区
介绍
园区
介绍
产业园就是产业链
上下楼就是上下游
工作圈就是生活圈
园区已入驻企业385家，其中规
上企业50家，高新技术企业26家。现
基本形成“一区四园”产业空间格局。 （四园包括西北家具园、食品医药园、三元
科技园、电子商务产业园）
2022年，园区生产总值22.25亿
元，工业总产值78.46亿元，规上企业
总产值44.15亿元。
未来，园区将构建多层级公共服
务设施布局体系，打造“宜居、宜业、
宜游、宜学、宜养”的环境，实现工作
圈就是生活圈的美好愿景。
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“一区四园”
西北家具园、食品医药园、三元科技园、电子商务产业园
“优质环境”
宜居、宜业、宜游、宜学、宜养
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区位
交通
区位
交通
距中心城区仅30公里
是西安半小时经济圈重要构成
区位交通优势显著
是西安周边区域交通最便利的区县
距中心城区仅30公里
是西安半小时经济圈重要构成
区位交通优势显著
是西安周边区域交通最便利的区县
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2条高速公路贯穿
沪陕高速
福银高速
2条高速环线链接
西安绕城高速
西安外环高速
1条国道+1条地铁(待建)
国道312
S1市郊线
2处高速出入口
华胥出入口（收费站）
白鹿塬出入口（收费站）
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区域
协同
区域
协同 落实县域西融战略
对接主城区 共建大西安
链接周边地市与区县
全面推动西安都市圈建设
落实县域西融战略
对接主城区 共建大西安
链接周边地市与区县
全面推动西安都市圈建设
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先进制造、食品加工、家具制造、电子商务
秦岭北麓生态功能区的合作保护与建设
城市基础设施、公共服务共建共享
主动对接主城区
共建大西安
全面融入西安都市圈
建设+
产业合作
生态建设
设施服务
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战略目标 探索省级开发区的高质量发展道路
建设生态绿色、产业高效、人民富裕的
生态产业新城
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功能定位
融入西安发展格局的桥头堡
县域产业绿色发展的集聚区
实现人民共同富裕的推进器
促进生态惠民富民的示范地
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序号 地块名称 地块位置 地块面积（亩） 规划用途 容积率 备注
01 华胥镇国防基地南
地块一
312国道以南，福银高速以北，
华胥镇中心幼儿园南侧 383.25 工业 ≥1.0
02 洩湖镇政府南
地块二
312国道以南，福银高速以北，
政府街沿侧 353.7 工业 ≥1.0
03 西安食品产业园东侧
地块三
该地块分为三部分，其中一、二部分紧邻，东至
薛家河路，西至食品产业园，南至薛家河村，北
至312国道；第三部分东至薛家河路，西至食品
产业园，南至福银高速，北至薛家河村
204.75 工业 ≥1.0
04 韵达西安分拨中心东
地块四
312国道以南，福银高速以北，
蓝田联络线西侧，韵达分拨中心东侧 327.6 工业 ≥1.0
05 洩湖服务区东北地
块五
福银高速以北，蓝田联络线以西，
洩湖服务区东北侧 247.8 工业 ≥1.0
06 席家河村南侧
地块六
蓝田联络线以东，福银高速以北，
蓝田高科幕墙西侧 93.6 工业 ≥1.0
合计 1610.70
项目
推介
项目
推介
地块总览表 本次共推介6个地块
总规模约1610.70亩
所有地块均为工业用地
地块总览表
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地块总览图
西安
主城区
地块总览图
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项目
推介
项目
推介
地块指标
张河湾村
国防教
育基地 华胥镇轩
辕小学
华胥镇中
心幼儿园
新港仓
地块A 储物流
2.17公顷
地块B
23.38公顷
宏业大厦
地块A
32.55亩
福银高速
国防教育基地 华胥镇轩辕小学
华胥镇中
心幼儿园
新港仓储物流
312国道
地块A+B
合计383.25亩
地块B
350.70亩
好地推荐
华胥镇国防基地南地块一，位于312国道以南、福银高速以北。
地块紧邻312国道，交通便利；周边用地有物流仓储用地、商业用地、教育用
地等，配套设施齐全，适宜建设。
序号 01
地块名称 华胥镇国防基地南地块一
地块位置 312国道以南，福银高速以北，
华胥镇中心幼儿园南侧
地块面积（亩） 383.25
规划用途 工业
容积率 ≥1.0
备注
优选项目1
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项目
推介
项目
推介
地块指标
好地推荐
洩湖镇政府南地块二，位于312国道以南、福银高速以北，政府街两侧。
地块南北向高差小，适宜建设；紧邻312国道，交通便利；地处洩湖镇镇中心
区域，区位较好；周边配套完善，邻近洩湖镇人民政府、卫生院、商业设施等。
序号 02
地块名称 洩湖镇政府南地块二
地块位置 312国道以南，福银高速以北，
政府街沿侧
地块面积（亩） 353.7
规划用途 工业
容积率 ≥1.0
备注
张河湾村
国防教
育基地 华胥镇轩
辕小学
华胥镇中
心幼儿园
新港仓
地块A 储物流
2.17公顷
地块B
23.38公顷
宏业大厦
地块
23.58公顷
洩湖村
洩湖村
村委会 洩湖镇人
民政府
王坡村
洩湖镇卫
生院
通达驾校
王三庄村
国家电网
地块
353.7亩
王坡村
洩湖村 洩湖镇人
民政府
洩湖镇
卫生院
通达驾校
312国道
福银高速
优选项目2
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项目
推介
项目
推介
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优选项目3
西安食品产业园东侧地块三，该地块分为三部分，其中一、二部分紧邻，东至
薛家河路，西至食品产业园，南至薛家河村，北至312国道；第三部分东至薛
家河路，西至食品产业园，南至福银高速，北至薛家河村。
地块周边依托现有食品产业组团基本形成产业集聚，在运营的项目包含食品产
业、物流运输、装备制造等，产业氛围较好。
西安食品
产业园
薛家河村
西安秦源 宋家庙村
食品有限
公司
灞河
陕西科之
杰新材料
有限公司
地块指标
序号 03
地块名称 西安食品产业园东侧地块三
地块位置 东至薛家河路，西至食品产业园，
北至312国道，南至福银高速
地块面积（亩） 204.75
规划用途 工业
容积率 ≥1.0
备注
韵达西安
分拨中心
陕西科之
杰新材料
有限公司
薛家河村
宋家庙村
西安秦源
食品有限
公司
西安食品
产业园
西安市东
腾调味品
有限公司
地块A
35.81亩 地块B
62.47亩
地块C
106.45亩
总计
204.75亩
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项目
推介
项目
推介
地块指标
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韵达西安分拨中心东地块四，位于312国道以南、福银高速以北、蓝田联络线
西侧，韵达分拨中心东侧。
依托现有产业组团基本形成产业集聚，在运营的项目包含韵达分拨中心、装备
制造等，产业氛围较好。
该地块紧邻地块五，可一同出让建设。
序号 04
地块名称 韵达西安分拨中心东地块四
地块位置 312国道以南，福银高速以北，
蓝田联络线西侧
地块面积（亩） 327.6
规划用途 工业
容积率 ≥1.0
备注
十里铺村
洩湖服务区
西安恒旭装
备制造有限
公司
韵达西安
分拨中心
陕西科之
杰新材料
有限公司
优选项目4
福银高速
西安恒旭装
备制造有限
公司
韵达西 十里铺村
安分拨
中心
地块
327.6亩 洩湖服务区
沪陕高速
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项目
推介
项目
推介
地块指标
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洩湖服务区东北地块五，位于福银高速以北、蓝田联络线以西、洩湖服务区东
北侧。
距离福银高速出入口约500米，交通便利；地块规整，地势平坦，利于建设。
该地块紧邻地块四，可一同出让建设。
序号 05
地块名称 洩湖服务区东北地块五
地块位置 福银高速以北，蓝田联络线以西，
洩湖服务区东北侧
地块面积（亩） 247.8
规划用途 工业
容积率 ≥1.0
备注
十里铺村
陕西科之
杰新材料
有限公司
韵达西安
分拨中心 西安恒旭装
备制造有限
公司
洩湖服务区
福银高速
十里铺村
洩湖服
务区
优选项目5
地块
247.8亩
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项目
推介
项目
推介
地块指标
好地推荐
席家河村南侧地块六，位于蓝田联络线以东、福银高速以北、蓝田高科幕墙西
侧。
地块距离高速出入口约500米，周边道路骨架已基本成型，交通便利；依托现
有产业组团基本形成产业集聚，在运营的项目包含高科幕墙、华建管桩、神驱
机电等，产业氛围较好。
序号 06
地块名称 席家河村南侧地块六
地块位置 蓝田联络线以东，福银高速以北，
蓝田高科幕墙西侧
地块面积（亩） 93.6
规划用途 工业
容积率 ≥1.0
备注
席家河村
陕西银桥世
杰商用车有
限公司
西安蓝田高
科幕墙门窗
有限公司
地块
93.6亩
西安蓝田高
科幕墙门窗
有限公司
席家河村
优选项目6
第26页
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